На реализацию проекта YUGA в Севастополе частные инвесторы направят 15 млрд рублей

В Севастополе появится уникальный туристско-рекреационный комплекс с отелем, виллами высочайшего уровня и апартаментами, а также благоустройство прибрежных территорий и пляжа. Здесь же, на пока заброшенной территории города, появятся и социальные объекты, в том числе реабилитационный центр. Комплекс получил название «Юга».

Накануне, 16 июня, на полях Петербургского международного экономического форума губернатор Севастополя Михаил Развозжаев, председатель Промсвязьбанка Пётр Фрадков и управляющий партнёр «Юга» Наиль Измайлов подписали соглашение о начале реализации грандиозного проекта. Документ предполагает, что в следующие три года на северной стороне города возведут туристический квартал – пятизвёздочный отель на 163 номера, более одной тысячи апартаментов, а также несколько вилл. Одновременно с этим приведут в порядок 900 метров песчаного пляжа, создадут торговые площади, а также спортивные и детские зоны, бары, бассейн, спа, подземную парковку. На территории также будет располагаться конференц-зал для проведения деловых мероприятий.

Наиль Измайлов отметил, что комплекс обеспечит качественно новый инфраструктурный уровень и позволит в полной мере раскрыть потенциал Севастополя как для местных жителей, так и для жителей других регионов: «Дан старт принципиально новому этапу развития Севастополя. Проект «Юга» станет многофункциональным комплексом мирового уровня и новым драйвером развития всей северной части города».

Прилегающая к пляжам «Альбатрос» и «Любимовка» территория сейчас находится в заброшенном состоянии. Имеются недострои. Но после того, как комплекс будет возведёт, всё радикально изменится: в рамках проекта запущенная территория с песчаным пляжем и уникальным хвойным лесом будет полностью облагорожена, на ней появятся парковые, спортивные и спа-зоны, а также социальные объекты, например, детский реабилитационный центр. При этом территории будут доступны не только резидентам квартала и гостям отеля, но и местным жителям.

Известно, что над концепцией проекта работало бюро CityMakers. Разработку квартирографии и сервисов комплекса взяли на себя специалисты консалтинговой компании Knight Frank. А архитектурный облик создан бюро Kleinewelt Аrchitekten. В проекте реализуют всё лучшее из мировой практики создания курортных комплексов премиального уровня. Одной из отличительных черт комплекса «Юга» будут балконы с видом на Черное море, при это во всех гостиничных номерах и апартаментах! Все здания спроектированы в современном средиземноморском стиле с окнами в пол, просторными балконами и террасами. Словом, всё необходимое для отдыха и незабываемых селфи…

Председатель Промсвязьбанка Пётр Фрадков отметил, что банк рассматривает множество проектов, но не только с точки зрения извлечения прибыли, но и в части развития инвестиционной привлекательности города Севастополя. «Благодаря новым возможностям, которые откроет финансирование от ПСБ, девелопер построит масштабный объект для повышения комфорта жителей и гостей юга страны. Совместный проект бизнеса и органов власти, поддержанный ПСБ, станет значимым шагом на пути развития региона и его инфраструктуры», — подчеркнул Фрадков.

Стоимость реализации первой очереди проекта оценивается более чем в 15 миллиардов рублей. В аренду земельных участков и выкуп недвижимого имущества частными инвесторами уже направлено 30 миллионов долларов. В целом строительство намерены завершить за счёт частных инвестиций. Большой интерес к проекту имеется со стороны международных инвесторов. Наиль Измайлов формирует паевой инвестиционный фонд из частных инвесторов.

Губернатор Севастополя Михаил Развозжаем отметил, что участок побережья Чёрного моря находится в удручающем состоянии и, конечно, требовал заботы и внимания. Теперь же всё изменится.

«Во многом это решение стартовало благодаря инвестору, который приобрел участок земли и вышел с предложением о создании пятизвездочной гостиницы, комплекса апарт-отелей рядом с ней и комплексным развитием территории. Объем инвестиций существенный, порядка 15 миллиардов рублей. Мы помним о поручении президента привлечь более 200 миллиардов частных инвестиций в экономику Севастополя к 2025 году. Это первый крупный проект, который приближает нас к выполнению этой задачи», — добавил Развозжаев.

Стоит отметить, что речь идёт о северной стороне города, имеющей уникальную природно-климатическую зону. Потенциал для развития туризма – колоссален. Только по предварительным расчётам комплекс «Юга» сможет ежегодно принимать более 50 тысяч туристов. И это не говоря о тысячах новых рабочих мест, развитии социальной и развлекательной сферы – кафе, ресторанов, баров, экскурсионных бюро и тому подобное. Город рассчитывает на существенные доходы, одновременно решая несколько проблем – новых рабочих мест, благоустройство неосвоенных территорий и песчаного пляжа, который люди смогут посещать бесплатно.

Участок, на котором появится квартал «Юга», расположен в часе езды от Международного аэропорта Симферополя имени Айвазовского, откуда до столицы России будет возможно добраться в среднем за 2,5 часа, когда снимут ограничения. Кроме того, в Севастополе построят новую железнодорожную ветку, по которой до аэропорта будет ходить аэроэкспресс. Словом, общественные пространства можно легко связать в туристические маршруты: новые связи направят пешеходов на основной променад вдоль берега и в ключевые коммерческие зоны проекта.

Основатель Citymakers Петр Кудрявцев уточнил, что проект «Юга» разрабатывался таким образом, чтобы комплекс хорошо вписался в контекст города, но при этом стал изюминкой: «Здесь, благодаря нашим полномасштабным исследованиям и последующей разработке концепции места, удастся создать настоящий жилой, культурный и досуговый субцентр, который непременно станет импульсом к развитию всей северной части города».