Connect with us

Экономика

В Польше резко выросли цены на жилье на вторичном рынке

В Польше в течение года цены квартир на вторичном рынке выросли на 7–13 процентов.

Самый высокий рост зафиксирован в Гданьске, Лодзи и Вроцлаве, самый низкий — в Варшаве. Доля покупок в инвестиционных целях по-прежнему высока.

imageТаковы данные исследования Metrohouse Barometer и Gold Finance, передал в Калининград собкор Радио Голос Балтии.

Согласно отчету, в первом квартале этого года в большинстве проанализированных городов наблюдался дальнейший рост цен на жилье на вторичном рынке по сравнению с уровнями, зафиксированными в четвертом квартале прошлого года. Единственным городом, где тенденция к росту замедлилась, стала Варшава. В столице средняя цена квадратного метра упала до 10 662 злотых и снизилась на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Лидерами роста стали Гданьск и Вроцлав, где цены на жилье выросли в среднем на 6,8 и 6,2 % соответственно.

По сравнению с ситуацией 12 месяцев назад, то есть до пандемии, самый высокий — более 13% — рост зарегистрирован в Лодзи и Гданьске, а самый низкий (7,2–7,3%) в Варшаве и Кракове.

Среди квартир, приобретенных на вторичном рынке, по-прежнему преобладал сегмент квартир с жилой площадью от 35 до 50 кв. В Варшаве продажи таких помещений на вторичном рынке составили 38 % всех сделок, а в других крупных городах — 36%. При этом все больше сделок совершалось по квартирам площадью более 80 кв.

Доля операций с инвестиционными целями немного снизилась, но они по-прежнему составляют наибольший процент от всех покупок (34% по сравнению с 35% в 4 квартале 2020 года). Самая большая группа покупателей — это люди в возрасте 30-40 лет.

В первом квартале этого года цены на первичном рынке также выросли. Согласно анализу портала RynekPierwotny.pl, цены в Лодзи больше всего выросли по сравнению с четвертым кварталом 2020 года — на 3,5%. Средняя цена за кв. м там приблизилась к 7000 злотых. В Кракове средние цены выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом (до 10 131 злотый за кв.м), а во Вроцлаве — на 3% (до 9225 злотых за кв.м).

В столице за 1 кв. покупатели платили, в среднем, 10 602 злотых (на 1 процент больше, чем в предыдущем квартале). Как указано в отчете — это было почти столько же, сколько на вторичном рынке. Наименьший рост цен на квартальной основе в Познани (на 0,3% до 7 683 злотых за кв. м).

Анализ показал, что спрос на жилищные кредиты также вырос. В марте этого года поляки подали самое большое количество кредитных запросов за 10 лет. При этом отмечалось, что в конце первого квартала 2021 года большинство банков инициировали повышение маржи. В настоящее время с займом 20% при собственном вкладе нужно учитывать наценку на уровне 2-2,2 процента, а при займе — 10% собственного вклада, наценка составит выше 3%.

Advertisement
Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован.

Слушать радио

Реклама

Лента новостей

Политика

Шрёдер подал в суд на парламент Германии

В Берлине бывший канцлер Германии Герхард Шрёдер подал в столичный административный суд на парламент (бундестаг). Шрёдер требует вернуть ему часть...

Экономика

Петербуржцы направили в Смольный более 11 тысяч замечаний по Генплану

В среду, 10 августа, Смольный завершил прием поправок в Генплан по развитию Северной столицы до 2050 года. Петербуржцы направили чиновникам...

Международные отношения

Латышам, имеющим гражданство России, запретят жить в Латвии

В Риге глава МИД Латвии Эдгарс Ринкевичс заявил, что латышам, имеющим российское гражданство, не будут выдавать разрешений на пребывание в...

Политика

Сейм Латвии объявил Россию «государством, поддерживающим терроризм»

Сейм Латвии сегодня, 11 августа, признал Россию государством, поддерживающим терроризм. Депутаты заявили, что причиной их решения стало проведение Москвой специальной...

Главное

Критика закона о КРТ со стороны петербуржцев вызвана некомпетентностью чиновников – СМИ

В Сети все чаще критикуют петербургский закон о «Комплексном развитии территорий» (КРТ). Авторы ТГ-канала «Площадь Восстания» считают, что виной всему...

© 2014 — 2022 гг. Международное радио «Голос Балтии». Все права защищены. О проекте
При копировании информации — ссылка (для Интернет-изданий — ссылка должна быть активной) на balticvoice.ru обязательна. Ответственность за достоверность рекламы (в том числе на баннерах и тизерах), несет рекламодатель.
Эл. почта: balticvoiceru@gmail.com.
Радио Голос Балтии — партнёр «Яндекс.Новости» и Google.News.
Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России по решению Тверского суда Москвы от 21.03.2022.