Connect with us

Экономика

В Польше резко выросли цены на жилье на вторичном рынке

В Польше в течение года цены квартир на вторичном рынке выросли на 7–13 процентов.

Самый высокий рост зафиксирован в Гданьске, Лодзи и Вроцлаве, самый низкий — в Варшаве. Доля покупок в инвестиционных целях по-прежнему высока.

imageТаковы данные исследования Metrohouse Barometer и Gold Finance, передал в Калининград собкор Радио Голос Балтии.

Согласно отчету, в первом квартале этого года в большинстве проанализированных городов наблюдался дальнейший рост цен на жилье на вторичном рынке по сравнению с уровнями, зафиксированными в четвертом квартале прошлого года. Единственным городом, где тенденция к росту замедлилась, стала Варшава. В столице средняя цена квадратного метра упала до 10 662 злотых и снизилась на 2,3% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. Лидерами роста стали Гданьск и Вроцлав, где цены на жилье выросли в среднем на 6,8 и 6,2 % соответственно.

По сравнению с ситуацией 12 месяцев назад, то есть до пандемии, самый высокий — более 13% — рост зарегистрирован в Лодзи и Гданьске, а самый низкий (7,2–7,3%) в Варшаве и Кракове.

Среди квартир, приобретенных на вторичном рынке, по-прежнему преобладал сегмент квартир с жилой площадью от 35 до 50 кв. В Варшаве продажи таких помещений на вторичном рынке составили 38 % всех сделок, а в других крупных городах — 36%. При этом все больше сделок совершалось по квартирам площадью более 80 кв.

Доля операций с инвестиционными целями немного снизилась, но они по-прежнему составляют наибольший процент от всех покупок (34% по сравнению с 35% в 4 квартале 2020 года). Самая большая группа покупателей — это люди в возрасте 30-40 лет.

В первом квартале этого года цены на первичном рынке также выросли. Согласно анализу портала RynekPierwotny.pl, цены в Лодзи больше всего выросли по сравнению с четвертым кварталом 2020 года — на 3,5%. Средняя цена за кв. м там приблизилась к 7000 злотых. В Кракове средние цены выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим кварталом (до 10 131 злотый за кв.м), а во Вроцлаве — на 3% (до 9225 злотых за кв.м).

В столице за 1 кв. покупатели платили, в среднем, 10 602 злотых (на 1 процент больше, чем в предыдущем квартале). Как указано в отчете — это было почти столько же, сколько на вторичном рынке. Наименьший рост цен на квартальной основе в Познани (на 0,3% до 7 683 злотых за кв. м).

Анализ показал, что спрос на жилищные кредиты также вырос. В марте этого года поляки подали самое большое количество кредитных запросов за 10 лет. При этом отмечалось, что в конце первого квартала 2021 года большинство банков инициировали повышение маржи. В настоящее время с займом 20% при собственном вкладе нужно учитывать наценку на уровне 2-2,2 процента, а при займе — 10% собственного вклада, наценка составит выше 3%.

Advertisement
Кликнуть для комментирования

Оставить реплику

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Слушать радио

Лента новостей

Право

Перспективе Максима Беляева возглавить ВС Татарстана может помешать генпрокуратура

В Татарстане на должность председателя Верховного Суда республики претендует заместитель председателя суда по уголовным делам Максим Беляев. Дел, которые вёл...

Экономика

Партнерство экосистем банков расширяет возможности платежных сервисов — вице-президент «Тинькофф»

«КоммерсантЪ» опубликовал интервью с вице-президентом «Тинькофф», замдиректора департамента платежных систем Сергеем Хромовым. Он поделился информацией о том, что крупные банки...

Политика

Министр-растратчик уходит в отставку

В Риге глава МИД Латвии Кришьянис Кариньш с 10 апреля подал в отставку на фоне скандала с растратой госсредств. Ранее Кариньш...

Армия

Эстония отправит на борьбу с хуситами одного военного

В Таллине министр обороны Эстонии Ханно Певкур заявил, что его страна отправит одного военнослужащего для защиты судов в Красном море...

Армия

В Польше в армейцы забреют школьников

В Варшаве министр обороны Польши Владислав Косиняк-Камыш заявил, что в стране пока не планируют возвращать воинскую обязанность, однако готовятся ввести...

Реклама

© 2014 — 2024 гг. Международное радио «Голос Балтии». Все права защищены. О проекте
При копировании информации — ссылка (для Интернет-изданий — ссылка должна быть активной) на balticvoice.ru обязательна. Ответственность за достоверность рекламы (в том числе на баннерах и тизерах), несет рекламодатель.
Эл. почта: balticvoiceru@gmail.com.
Радио Голос Балтии — партнёр «Дзен.Новости» и Google.News.
Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России по решению Тверского суда Москвы от 21.03.2022.