Власти Петербурга хотят расширять исторический центр

На днях в Северной столице прошла 23 сессия Генеральной ассамблеи Всемирной туристической организации (UNWTO). В ее рамках прошла дискуссия, посвященная развитию комфортной городской среды.

Руководство города планирует в ближайшие годы сосредоточиться на создании «новой культурной географии», перераспределив растущий туристический поток. По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Владимира Княгинина, к 2024 году количество туристов в северной столице может достигнуть 12 млн человек. Решить эту проблему планируется за счет открытия современных пространств и «наполнения исторических зданий и объектов культуры новыми функциями». В этом может помочь создание арт-парка на проспекте Добролюбова, Почтового квартала и реконструкция Конюшенного ведомства.

Из перечисленных объектов ключевую роль может сыграть Конюшенное ведомство, которое по праву займет место новой городской доминанты. Комплекс зданий петровских времен располагается на участке в 2 га недалеко от Спаса-на-Крови и Русского музея. На данный момент он находится в весьма плачевном состоянии. Сейчас представлены пять проектов по его реконструкции: три от компаний-инвесторов и два от города. Все концепции берут один вектор развития — общественное пространство с магазинами, ресторанами и другими коммерческими составляющими. Так, ООО «Старт Девелопмент» предлагает в главном здании открыть музей современного искусства, тем самым связав Эрмитаж и Русский музей, а под ним организовать подземную парковку — но это несет опасность для поврежденного фундамента здания. ООО «Тандем Истейт» в свою очередь выдвигает идею создания образовательного и выставочного центра по примеру Artplay. При этом компания просит около 3-4 млрд рублей бюджетных средств, сама же готова вложить не более 2 млрд рублей. Концепция ООО «Группа Ярд» состоит в создании музейного пространства с концертным залом и амфитеатром, что также будет значительным вмешательством в архитектуру объекта. АО «Центр выставочных и музейных проектов» планирует создать многофункциональный общественно-культурный комплекс. При этом концепция насыщена вариантами приспособления каждого из корпусов. Музей истории Санкт-Петербурга, в чьем ведении сейчас находится Конюшенное ведомство, предлагает организовать общегородскую площадку для проведения временных выставок, фестивалей, конкурсов и других мероприятий. Однако оба городских проекта рассчитаны исключительно на бюджетное финансирование, а вот вернутся ли вложенные инвестиции при таком подходе — из концепций неясно. Пока все проекты выглядят не более чем общими планами, и город не дает точного ответа, каким же он видит будущее этого памятника архитектуры.

До конца текущего года Смольный намерен определиться с концепцией, а в следующем провести торги. Есть шанс, что за это время могут появиться и новые варианты по реновации комплекса. По словам главы комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Романа Голованова, модель взаимодействия с бизнесом еще не определена. Есть несколько вариантов, которые законодательство позволяет реализовать. Это концессионная схема либо инвестиционные договоры. Для города наиболее выгоден вариант концессии, поскольку он оставляет право собственности на объект за собой. При такой схеме сотрудничества «отбить» вложенные средства инвестор может только за счет коммерческой составляющей, которая нравится не всем градозащитникам. При этом город может продать исторические здания в собственность бизнесу. Есть шанс, что при таких условиях количество потенциальных инвесторов увеличится.

Пока же власти Петербурга взяли вектор на развитие общественных пространств. Так, вдоль Южной дороги Крестовского острова обустроили пешеходную дорогу с видом на Финский залив, а начале сентября открылся первый участок благоустроенной набережной реки Карповки.