Аналитик Промсвязьбанка: рост доходов граждан и снижение инфляции тянут ставки по ипотеке вниз

Рост реальных доходов и снижение инфляции стимулируют банки снижать ставки по ипотеке. И этот тренд продолжится в 2018 году. Об этом заявил главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин, комментируя ситуацию на ипотечном рынке России.

«Мы ожидаем, что снижение ставок по ипотеке до конца 2017 года и в 2018 году продолжится. Спрос на ипотеку стимулирует увеличение предложения нового жилья по привлекательным ценам. Реализация государственных программы, направленных на увеличение объемов строительства жилья и развитие рынка ипотечного кредитования, также окажет позитивное влияние на рынок. Среди основных госпрограмм можно отметить проект реновации жилья, ФЦП Жилище 2015−2020, приоритетный проект Ипотека и арендное жилье», — говорит Монастыршин.

Также эксперт уверен, что потенциал снижения рублевых ставок находится в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 года, а в 2018 году может снизиться еще на один процентный пункт.

Статистика свидетельствует, что в первом полугодии 2017 года портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%, а до конца года ожидается рост на уровне 8-10%.

Монастыршин отмечает, что предложение по ипотеке у Промсвязьбанка одни из самых привлекательных на рынке. В марте 2017 года ставка снижена по программе «Новостройка» — до 10,9%. А теперь ставка снижается повторно. Так, базовая ставка по программе «Новостройка» для первичного рынка снижается до 10,4% на 0,5 процентных пункта, при том, что ранее ставка составляла 10,9%, при первоначальном взносе от 20%. В свою очередь для вторичного рынка — по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» — ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых, а ранее она была на отметке в 11,75%. «Ипотеку можно можно оформить без документов, подтверждающих доход, а также в качестве первоначального взноса принимаем средства материнского капитала», — заключил главный аналитик Промсвязьбанка.