Пляжи и рекреационные зоны Петербурга могут отдать под апарт-отели

Изменения, которые планируется внести в Генплан Петербурга, позволят застраивать пляжи и рекреационные зоны, пишут журналисты. Это создаст дисбаланс полномочий органов городской власти. Также СМИ не исключают, что руководитель Коминвеста Роман Голованов и глава КГА Владимир Григорьев смогут использовать ситуацию в своих интересах.

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев рассказал о предстоящих изменениях в Генплане Санкт-Петербурга. Обсуждаемый проект подразумевает объединение функциональных зон спортсооружений и пляжей с зонами отдыха – документ уже направлен в Москву.

Григорьев заверил, что пляжи не станут застраивать жильем, однако вопрос с рекреационными зонами остается открытым.

«Безусловно, пляжи попадут в зону, где нельзя строить апартамент-отели, а в каких-то рекреационных зонах, может быть, будет допущено строительство апартамент-отелей», — сказал он.

Депутат Заксобрания Петербурга Алексей Ковалев уже заявил, что Смольный создает угрозу уничтожения прибрежных линий Курортного и Приморского районов, а также Суздальских озер. Он подчеркнул, что в случае принятия изменений городской парламент лишится возможности повлиять на ситуацию. При этом ЗакС уже поддерживал позицию Ковалева и направлял в горадминистрацию запрос с требованием обосновать обсуждаемую инициативу.

Петербургские парламентарии подняли актуальную тему разрушения «баланса полномочий» между госорганами. Строительство в Петербурге идет по ПЗЗ. Это – инструмент реализации Генплана. При этом ПЗЗ в городе изменяют в «закрытом» режиме. Ограничивать действия членов комиссии по внесению коррективов могли только Генплан и ЗакС. Но сейчас Смольный подстроил Генплан «под себя». Журналисты считают, что это даст возможность некоторым чиновникам активнее продвигать интересы «своих» застройщиков и отдавать им выгодные участки в прибрежной зоне для строительства, в том числе, апарт-отелей.

СМИ не исключают, что бизнес, скорее всего, без особых сложностей получит земли в Комитете по инвестициям Романа Голованова, ведь по закону Коминвест может передавать участки стратегическим инвесторам: под комплексное развитие территорий или на инвестусловиях. По факту в комитете чиновники сами решают, кому достанется земля. В связи с этим любопытно, что Коминвест Петербурга курирует вице-губернатор Максим Соколов. Его же, в свою очередь, в СМИ связывают с компанией ЛСР. Застройщик ранее уже проявлял интерес к рекреационным проектам, даже выкупил АО «Сестрорецкий курорт».

Кроме того, известно, что исполнение ПЗЗ в городе при строительстве зданий, а также внесение изменений в этот документ – это ответственность КГА, главой которого выступает Владимир Григорьев. То есть фактически Григорьев принимает решение, где будет построен объект, какая у него будет высотность и так далее. При этом СМИ пишут, что предприниматели якобы знают Григорьева как «способного договариваться» человека. Так, известны случаи, когда комитет согласовывал повышенную высотность зданий (на Тельмана, 37 и в ЖК Glorax Development). Так что в СМИ не исключают, что КГА вполне может поспособствовать строительству апартов и в прибрежной зоне.

Получается, что объединение двух зон в Генплане – событие скорее негативное для Петербурга, которое может вылиться в застройку пляжей и рекреационных территорий коммерческими объектами.