Сможет ли защитить статус памятника от кардинальных вмешательств?

Дом Иоганна Альбрехта, здание середины XVIII века, записали в объекты культурного наследия. Однако сейчас даже этот статус не может дать никаких гарантий сохранности.

По распоряжению КГИОП «Дом И. Альбрехта (А.Н. Свистунова, Г.Ф. Эйлерса)» включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В основании здания сохранился объём постройки периода первых десятилетий существования Санкт-Петербурга.

Изначально в 1742 году дом имел только два этажа, а спустя 20 лет был надстроен ещё один. В середине XIX века по проекту архитектора Василия Стасова третий этаж обзавёлся полукруглым эркером. После в 1868-1869 годах архитектор Виктор Шретер полностью переделал лицевой фасад, а в 1931 году появились два последних этажа. Сейчас в помещениях особняка размещаются различные организации.

Статус исторического памятника накладывает на собственников здания определённые обязательства, как минимум по сохранению и проведению своевременных ремонтных работ во вверенных им строениях. Однако далеко не всегда они стараются поддерживать объект в надлежащем состоянии. Например, Пальмовая оранжерея Таврического сада, которая в настоящий момент находится в частных руках, отчаянно нуждается в реконструкции. Только её владельца больше волнует продажа теплицы по завышенной цене, чем назревший ремонт. Напомним, что летом 2019 года здание было выставлено на аукцион за 49 млн рублей, спустя время стоимость повысили до 175 млн рублей. Инвесторов, готовых приобрести оранжерею на указанных условиях, не нашлось.

Бесхозными стоят казармы Морского гвардейского экипажа в Коломне. У памятника регионального значения 1797 года постройки очень богатая история. Здесь размещались царские гребцы и будущие декабристы, Маяковский читал свои стихи, после в здании размещалась Военно-морская база, но и она в 90-х годах ХХ века съехала. Потом строение приобрело московское ЗАО «Строительное управление № 155». Собственник хотел превратить казармы в жилой комплекс бизнес-класса. Однако компания явно не спешила с реализацией проекта, а в 2017 году «СУ № 155» объявила себя банкротом. В результате также встала реконструкция дома обер-прокурора на Литейном проспекте и дачи Орлова-Денисова в Коломягах.

Сложная ситуация наблюдается в Петербурге и с другими объектами культурного наследия. Так, до сих пор не определено будущее Императорского конюшенного ведомства. Эксперты отмечают, что архитектурный комплекс нуждается в срочной реставрации. Летом 2019 года у ансамбля появился шанс на новую жизнь. Смольный открыл выставку проектов по реконструкции сооружения. В целом, предложения оказались похожи и имели заметные недостатки, которые угрожали сохранности памятника. Однако город так и не озвучил своё видение наполнения будущего ведомства, до сих пор нет утверждённого формата взаимодействия с инвесторами, хотя торги должны пройти в начале этого года.

Не решается властями и проблема с руинами Пробирной палаты. Больше 10 лет назад здание отдали в распоряжение ООО «Легион» для проведения реставрационных работ. К 2008 году компания практически полностью снесла строение, оставив лишь фасад по набережной Грибоедова. Необходимые процедуры так и не были проведены, а его восстановление находится под большим вопросом. В 2014 году договор с фирмой был расторгнут, с тех пор остатки палаты продолжают разрушаться. Через три года объект попал в список долгостроев, а затопленный котлован с одинокой стеной остаются на своих местах.

Историческая застройка Петербурга нуждается в постоянном ремонте, а значит, и во вливании частных денежных средств, ведь городской казны на всё не хватит. Государству необходимо сделать так, чтобы владение памятниками архитектуры налагало серьёзную ответственность, а проведение реконструкции доверять лишь надёжным и проверенным инвесторам с достойной репутацией и финансовыми возможностями. Специалисты в области сохранения памятников культуры уверены, что власти города должны поощрять желание частных компаний реализовывать интересные идеи в ценных архитектурных объектах. Например, фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» займётся реновацией теплиц Таврического сада. Согласно концепции, здесь появятся выставочные и концертные помещения и три оранжереи площадью не менее 1 тысячи кв.м. Фонд капитального ремонта завершил восстановительные работы по ремонту дома Мурузи на Литейном проспекте. Почти за год была восстановлена целостность постройки, а также обновлены декор фасада и дубовые двери.