В России покупатели все больше приобретают компактное и дешевое жилье

Т-Банк и девелопер GloraX опубликовали результаты исследования рынка новостроек. Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» (пройдет 1–4 апреля). Организатором этого крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций станет Т-Банк. На форуме пройдут дискуссии, посвященные перспективам рынка недвижимости и возможностям по инвестированию в «квадратные метры». Эксклюзивный партнер — девелопер GloraX.

Согласно данным исследования, в среднем площадь строящегося жилья в 2025 году была равной 49,2 м². Уровень реальных сделок — 46,8 м². Решающую роль играют финансовые ограничения, считают эксперты. Возможности российских покупателей и реалии отечественного рынка новостроек начинают все больше не совпадать.

В некоторых субъектах (Дагестан, Саратовская и Самарская обл.) разрыв между приобретаемыми и строящимися «квадратами» составляет 5–10 м². Решающую роль играют финансовые ограничения, считают эксперты.

Росстат подсчитал, что в РФ сумма средней зарплаты составляет примерно 99,7 тыс. руб. В итоге, подсчитали аналитики, покупателю необходимо 2,6 года для накопления первоначального взноса. Однако реальность вносит существенные коррективы в указанные сроки. Так, если в Москве и на Юге России покупателям нужно 3–4 года, то на Севере страны и в ресурсных регионах времени может понадобиться значительно меньше — 1,3–1,5 года.